Fibra Mty continúa interesado en alcanzar los objetivos y sinergias que la integración de la plataforma de Fibra Mty y Terrafina.

 

FIBRA MTY ANUNCIA UNA NUEVA PROPUESTA PARA OPERACIÓN CON TERRAFINA CON LA AGILIDAD DE UNA TRANSACCIÓN EN EFECTIVO, LOS BENEFICIOS DE UNA OPA Y CON CERTIDUMBRE FISCAL.

Monterrey, Nuevo León, a 20 de junio de 2024 – Fibra Mty (BMV: FMTY14), el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente, en seguimiento a lo anunciado en fechas 18 de abril y 7 de mayo de 2024, respectivamente, con respecto a la potencial operación con certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (“CBFIs”) emitidos por CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple, actuando exclusivamente en su carácter de fiduciario del contrato de fideicomiso irrevocable F/00939 (“Terrafina”), informa al público inversionista que: 

Considerando la falta de regulación expresa con respecto a los efectos fiscales de una oferta de intercambio de CBFIs entre fideicomisos de inversión en bienes raíces (incluyendo la respectiva cancelación del registro y listado de dichos CBFIs), y con la finalidad de proteger los intereses de los tenedores de Fibra Mty y de Terrafina, Fibra Mty ha tomado la decisión de no continuar con la potencial oferta pública voluntaria para la adquisición de hasta el 100% de los CBFIs en circulación emitidos por 

Terrafina y de desistirse de las solicitudes de autorizaciones regulatorias correspondientes para dichos efectos.

 No obstante lo anterior, dado que Fibra Mty continúa interesado en alcanzar los objetivos y sinergias que la integración de la plataforma de Fibra Mty y Terrafina representaría, con fecha 31 de mayo de 2024 el Comité Técnico de Fibra Mty aprobó presentar a Terrafina una estructura alternativa, para beneficio de los tenedores tanto de Terrafina como de Fibra Mty, que (i) permite integrar la totalidad de los activos 

inmobiliarios de Fibra Mty y de Terrafina en un solo vehículo bajo la plataforma de administración interna de Fibra Mty, en donde participen tanto los tenedores actuales de Terrafina como aquellos de Fibra Mty (la “Operación”) y (ii) brinda certeza en cuanto a los efectos e impactos fiscales de la Operación, la cual se implementaría conforme a lo siguiente:

1. Adquisición de Activos de Fibra Mty. 

 Fibra Mty transmitirá a Terrafina la totalidad de sus activos inmobiliarios (los “Activos Fibra Mty”), ya sea mediante transmisión de derechos fideicomisarios de los fideicomisos de propiedades de Fibra Mty o de los inmuebles directamente (la “Adquisición de Activos Fibra Mty”). Esta Operación es más eficiente en la cantidad de gastos de cierre e impuestos en comparación a una transacción en la que Fibra Mty adquiere las propiedades de Terrafina. 

Como parte de la contraprestación por la Adquisición de Activos Fibra Mty (la “Contraprestación”), Terrafina: 

Pagará a Fibra Mty con CBFIs adicionales de Terrafina. Para dichos efectos, Terrafina 

deberá emitir CBFIs adicionales que deberán ser mantenidos en la tesorería de Terrafina para, en su momento, realizar el pago parcial de la Contraprestación (los “CBFIs de la Contraprestación”).

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