Retos y oportunidades de la industria de la construcción frente al nearshoring

Para apoyar su crecimiento, las Pequeñas y Medianas Empresas (PyMEs) mexicanas tienen un “as bajo la manga”, se trata del nearshoring. Ésta práctica empresarial plantea múltiples oportunidades para las unidades económicas, en especial, para las dedicadas a la industria de la construcción, dado el aumento en el número de proyectos industriales.

Los beneficios de la relocalización de las cadenas de producción en México ya es una realidad que se deja ver, de acuerdo con la Secretaría de Economía, México recibirá una inversión de 2 mil millones de dólares por el nearshoring, una cifra que seguramente será superada al cierre del año.

Y es que, con la llegada de nuevas empresas a México, la construcción de espacios, como los parques industriales, incrementó el trabajo para las empresas del sector. De acuerdo con datos de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), hay más de 10 nuevos parques industriales que se construyeron entre 2021 y 2022 en Nuevo León.

Mientras que, en el primer trimestre de este año, el inventario de espacios industriales en el estado creció 30%, según datos de la firma Colliers Monterrey. Al cierre de marzo dicho mercado registró un incremento de 172,260 metros cuadrados. En este contexto la fábrica de Tesla que se construye en Santa Catarina, Nuevo León, es el emblema del nearshoring en México.

Ayuda de la tecnología

Como toda oportunidad, esta tendencia, conlleva una responsabilidad y para afrontar el reto de hacer proyectos de edificación exitosos, la digitalización de procesos es clave para cumplir las expectativas de las empresas extranjeras, en caso de trabajar directamente con ellas, o con los contratistas mexicanos, dueños de los parques industriales.

En ambos casos, se requiere que las compañías cuenten con procesos cada vez más digitalizados que les permitan mantener el control y la visibilidad en las diferentes etapas de la edificación, así como en la administración de recursos, tanto materiales como humanos. Estos beneficios aumentan la eficiencia del trabajo en la obra, mejorando el tiempo de entrega y reduciendo los costos.

Hoy las empresas que construyen espacios industriales cuentan con la tecnología como un habilitador, como las soluciones que Procore y sus aliados tienen disponibles, las cuales han demostrado que la virtualización de procesos y el almacenamiento en la Nube, por ejemplo, sirven para tener una mejor administración de lo que ocurre antes y durante el proyecto.

EGA Project Management, es una empresa familiar, con base en Monterrey, Nuevo León, que se especializa en la construcción de proyectos industriales, con financiamiento extranjero. Para ellos es importante contar con una herramienta que les permita el seguimiento puntual de cada edificación que realizan y asegurar a sus clientes, extranjeros, la supervisión de la obra.

La solución a esta necesidad la encontraron en el software de Procore, el cual les dio la capacidad para “tener toda la información centralizada y accesible para todos los participantes en los proyectos de construcción". Los tiempos de solución eran mucho más rápidos”, explica Gerardo García, Director de EGA Project Management.

Otro ejemplo de una adopción exitosa y oportuna de la tecnología en una empresa de construcción es Desarrollos Industriales Nexxus, compañía neoleonesa fundada en 1991 y, actualmente, desarrolla, opera y renta sus propios parques industriales.

Adicionalmente, otro tema que ha impactado de forma positiva al sector son los proyectos relacionados con nearshoring, pues representan una nueva fuente de empleo y activación económica para el país. En ese sentido, Ariadna Romero, Gerente de Construcción en Desarrollos Industriales Nexxus, señala que, “sin lugar a dudas, en una industria tan demandante y cambiante como lo es la construcción, la tecnología te obliga a una mejora continua y una capacitación constante”.

Con la ayuda de la plataforma de Procore , ahora los ingenieros y supervisores pueden hacer reportes de los avances e incidencias de la obra, acompañarlos con fotografías y ponerlos en línea, para que sus clientes y equipo en oficina mantengan una supervisión del proyecto.

A la vista salta la alta demanda de espacios industriales, para cumplir con estos compromisos se requieren de empresas capaces de edificar, con alta calidad y que cumplan, a su vez, con las especificaciones de los clientes. En este sentido la tecnología, como la que proporciona Procore, es la herramienta que ayudará a las empresas a cumplir en tiempo y forma con sus proyectos de construcción.

 

 Contacto de prensa Aimeé González, aimee@milenium.group , 55 85 81 66 22.

Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAS)

En México uno de los instrumentos bursátiles más rentables en la actualidad son los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAS) son inversiones de capital destinados al financiamiento para la adquisición y/o construcción de bienes inmuebles, para obtener ganancias de la renta de inmuebles como oficinas, locales comerciales, hoteles, entre otros, Las FIBRAS también cotizan en Bolsa y el dividendo de las acciones se reparte entre propietarios y accionistas del Fideicomiso, en forma proporcional.

Las FIBRAS permiten el financiamiento para la compra, construcción y operación de bienes inmuebles para renta en México. Algunas de las principales FIBRAS en México son Prologis, Macquarie, FUNO y la más nombrada por la adquisición recientemente del portafolio Zeus a FINSA, Fibra Monterrey.

Uno de los beneficios más atractivos de las FIBRAS incluye la posibilidad de obtener ingresos estables y predecibles, la diversificación de la cartera de inversiones y la exposición a una amplia variedad de propiedades inmobiliarias En comparación con otros instrumentos de inversión, las FIBRAS ofrecen una mayor diversificación y liquidez. Además, las FIBRAS tienen una tasa de rendimiento atractiva y un bajo riesgo.

Como cualquier inversión, las FIBRAS tienen riesgos asociados. Algunos de los riesgos incluyen la fluctuación del mercado, la falta de liquidez y la posibilidad de que el valor de las propiedades subyacentes disminuya. Es importante que hable con un asesor financiero antes de invertir en FIBRAS para comprender completamente los riesgos y beneficios.

Las FIBRAS son un sector en expansión de gran importancia para México. Según expertos, los FIBRAS son un gran instrumento de inversión, ideal para fondos de pensiones y que ofrecen un rendimiento corriente a través del pago de dividendos, respaldados por la existencia de bienes raíces.

El futuro de las fibras, más allá de que seguirá siendo una opción interesante para el inversionista, como alternativa de inversión debe enfocarse a activos no tradicionales. Para ello es primero necesario que la autoridad se muestre dispuesta a la apertura en este tipo de inversiones, pues hoy el régimen de Fibras está acotado a bienes inmuebles y la oportunidad que tiene el gobierno de abrir un poco el espectro hacia otro tipo de activos podría generar un impulso interesante en proyectos.

Fuente editorial

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Con tecnología, la seguridad para los trabajadores de la construcción aumenta 

Cada 28 de mayo se conmemora el Día Internacional de la Seguridad y la Salud en el Trabajo, como una fecha que  promueve que las empresas cumplan con la legislación vigente para garantizar que su personal desempeñe sus labores en condiciones que privilegien su integridad física y emocional. 

De hecho, las empresas en México deben acatar las normas establecidas en la Ley Federal del Trabajo (LFT), y en los diferentes tipos de Normas Oficiales Mexicanas (NOM). Por ejemplo, lo que ocurre con la NOM-037, en la cual se consideran medidas de seguridad e higiene, para la protección del personal contra riesgos ocupacionales derivados del home office. 

Para mantener la seguridad en las edificaciones que se desarrollan en México se toma en cuenta la NOM-031-STPS-2011, construcción-condiciones de seguridad y salud en el trabajo. La cual marca el uso de casco contra impacto, anteojos de protección, mascarilla desechable y guantes, entre otros aditamentos.

Las normas son un beneficio

Si bien, el ejemplo anterior considera una actividad de bajo riesgo, ¿qué pasa en la industria de la construcción? De acuerdo con datos de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social (STPS), durante 2022, se registraron más de tres mil 569 accidentes laborales  en la categoría de minería, construcción e industria. 

Esta cifra de percances expone la necesidad de contar con medidas de seguridad en el lugar de la obra: primero, e indiscutiblemente, para disminuir los riesgos de un accidente en el cual se vea afectada la integridad física de los empleados; segundo, para mantener la continuidad de los proyectos y cumplir, en tiempo y forma, con los avances programados.

En la práctica, el cumplimiento de las normas juega un papel importante para garantizar un ambiente laboral seguro; sin embargo, la tecnología que ayuda gestionar los proyectos, como la que desarrollamos en Procore, puede servir como un segundo elemento  que ayuda a minimizar  los riesgos laborales a los que estarían expuestos los obreros del proyecto. 

¿Qué ayuda a prevenir un software para la construcción?

Además de ayudar con la administración general de proyectos, un software de planeación y desarrollo de edificaciones  ofrece la oportunidad de identificar, analizar y corregir los problemas dentro de un proyecto que puedan tener un mayor impacto en la seguridad de los trabajadores, lo que genera un beneficio al eliminar los riesgos financieros que conlleva un accidente. 

Incluso, la movilidad, personalización y capacidad de análisis son las características con las que debe contar un software que ayuda a identificar los riesgos de trabajo. La primera es importante porque permite trabajar a distancia y realizar reportes desde el lugar de la obra. 

Por su parte, la personalización del software, de acuerdo a las necesidades de cada proyecto, ayuda a que los responsables de las obras diseñen plantillas, mejor conocidas como formularios, con los campos específicos necesarios. También es esencial que este tipo de soluciones permita agregar o eliminar más opciones, así como destacar los campos que consideren los relevantes.

A su vez, con  este tipo de herramientas es importante que tengan la capacidad de generar estadísticas y gráficas que ayuden al equipo de la obra a identificar y medir el riesgo de un accidente de trabajo y, a partir de ello, crear las medidas preventivas y correctivas para reducir o eliminar los riesgos. 

Contar con información precisa y confiable del desarrollo de una obra favorece la identificación de los riesgos, y ayuda a entender las causas reales de los problemas en el lugar de trabajo. Lo anterior, sumado al cumplimiento de las normas de seguridad, garantiza la operatividad del proyecto y el cumplimiento, en tiempo y forma, de los plazos de entrega.  

En el Boston Children’s Hospital, en Estados Unidos, nuestro software ayuda a esta institución proporcionando el nivel adecuado de control para satisfacer las evaluaciones de gestión de riesgos del equipo, tanto interno, como externo y  “reduce el riesgo, mantiene a todos en la misma página y nos permite dedicar más tiempo a actividades de mayor valor", opina el vocero del hospital.

Fuente editorial:

Contacto: Aimeé González Rubio aimee@milenium.group Tel. (55) 85 81 66 22

 

Mantener la información financiera controlada es fundamental para cumplir con las obligaciones contables

En el día a día de las empresas hay momentos que suelen generar estrés al área financiera y, sin lugar a dudas, uno de ellos es cuando hay una auditoría contable o de cumpliento y el otro, al momento de preparar un reporte a inversionistas. En cualquiera de los dos casos, contar con la información sin problemas de integralidad y en tiempo real de sus registros financieros es esencial para realizar estas actividades. 

La experiencia nos dice que las organizaciones fallan en el cumplimiento de estos requerimientos por tener su información financiera desactualizada,  dispersa y sin controles que garanticen su integridad. Lo más común es que las empresas se equivoquen al no  centralizar sus datos, ya que se vuelve muy complejo controlarlos y saber que están correctamente clasificados y analizados, complicando así el trabajo de sus ejecutivos durante una auditoría o al momento de presentar reportes.

¿Cómo pueden las empresas mejorar esta situación? Actualmente es importante que las empresas, independientemente de su tamaño o el sector al que pertenezcan, cuenten con soluciones tecnológicas que les permita hiper-automatizar el flujo, la clasificación, el control y la conciliación de  su información financiera, dar seguimiento a la información de sus operaciones para visibilizar y analizar la información y realizar la correcta contabilización de los resultados en su ERP. 

Es importante resaltar que este proceso de conciliación y control se debería hacer  de forma automatizada para realmente asegurar que sea eficiente, es decir, que se tengan en cuenta los tiempos para reportar pero a la vez garantizar la integridad de los datos, evitando errores manuales que derivan en multas y daños reputacionales graves para la compañía.

Estas ventajas las podemos encontrar en softwares especializados que utilicen Big Data para automatizar procesos financieros complejos, proporcionando información en tiempo real.

A continuación, enumeramos las características con las que debe contar un software para ayudar a las empresas a cumplir sus obligaciones fiscales y contables:

1. Flexible y adaptable a las necesidades particulares de la empresa, una herramienta robusta pero a la vez fácil de usar que permita que el mismo equipo de FinOps y/o contabilidad lo pueda personalizar a las reglas de negocio y , crear  una sola fuente de la verdad centralizada. Por ejemplo, los bancos tienen diferentes áreas con distintos softwares, teniendo que conciliar cada operación con el ERP que centraliza la información. Aquí, cambiar las reglas de conciliación o adaptar nuevas fuentes de información debe ser autogestionable y fácil para el usuario. 

2. Poder manejar volúmenes significativos de datos y de diferentes tipos de datos. Esto, no solo reduciría el tiempo de reportes debido a que la información está almacenada y organizada en un solo lugar, lo cual permite a los usuarios obtener diferentes tipos de reportes de manera automática, sino además, puede resultar en una mayor eficiencia para los administradores al tener todo controlado en una herramienta, ayudando a la  eliminación de errores y bajar los costos y riesgos operativos.

3. Simplifica y optimiza los procesos de auditoría, con ello los encargados pueden revisar los datos financieros de manera más fácil y transparente para garantizar que sean precisos y completos. Con lo cual este tipo de verificaciones contables se pueden aprobar de manera rápida y confiable.

4. Gestiona de forma segura y eficiente las operaciones financieras, de esta forma se reduce el riesgo de errores y fraudes mediante capacidades avanzadas de automatización, así como funciones de alerta que identifican inconsistencias como transacciones duplicadas, con lo cual el equipo financiero puede analizar y corregir este tipo de situaciones. 

Para garantizar la integridad de los datos y el cumplimiento de un adecuado gobierno corporativo, en el software de Simetrik se pueden determinar roles y permisos diferenciados para cada usuario. 

5. Garantiza la seguridad con las certificaciones SOC (Service Organization Controls), en el caso de Simetrik, los usuarios tienen la certeza de que su información es gestionada a través de un proveedor confiable que dispone de un sistema robusto de controles efectivos al interior de su organización. 

Los softwares de automatización de conciliación financiera ayudan a tomar el control de las operaciones financieras y reducir los niveles de manualidad, lo que da como resultado una mejor visibilidad, mayor productividad además de aumentar la confianza en los datos financieros. 

La solución de Simetrik está diseñada para manejar grandes volúmenes de datos, garantizando el control de riesgos operativos y de cumplimiento, contando con altos estándares de seguridad, preservando la confiabilidad, transparencia y disponibilidad de la información, por lo que se convierte en  una herramienta fundamental para los equipos de contabilidad y finanzas. Adicionalmente, al tratarse de una herramienta no code/low code, permite que su implementación y su manejo en las empresas sea más sencilla.

Fuente editorial.

POR: Felipe Pardo, Head of Finance de Simetrik.

Contacto a prensa

Alejandro López

+52 55 9198 3333

alejandrol@milenium.group

 

3 formas en que las redes eléctricas pueden aprovechar la digitalización para superar los crecientes desafíos de la industria

Las cambiantes condiciones económicas y ambientales exigen herramientas digitales que transformen la eficiencia operativa, escribe Douglas Nunez, experto en la industria energética mundial, AVEVA

Hoy en día, el sector de transmisión y distribución se enfrenta a una gran cantidad de desafíos. Las regulaciones ambientales y de seguridad más estrictas, la presión para cambiar a fuentes de energía verde y una fuerza laboral que se jubila presentan obstáculos importantes para los operadores de la red eléctrica.

Originalmente diseñadas para un flujo unidireccional de electricidad, las redes eléctricas de los países desarrollados se están volviendo cada vez más complejas. A medida que ha aumentado la demanda de energía renovable, también lo ha hecho el número de recursos energéticos distribuidos (DER). Esta complejidad presenta un desafío único para las empresas de servicios públicos, ya que trabajan para equilibrar el suministro y la demanda de energía en medio de condiciones ambientales fluctuantes.

Según el informe Global Energy Perspective 2022 de McKinsey & Company, se espera que las inversiones en suministro y producción de energía se dupliquen para 2035, y que casi todo el crecimiento provenga de nuevas tecnologías de descarbonización.

Además, dada la jubilación de la fuerza laboral, puede haber escasez de mano de obra calificada, lo que obligará a las empresas a encontrar nuevas formas de transferir el conocimiento institucional y empoderar y capacitar a nuevos trabajadores.

Para superar estos desafíos, mejorar la rentabilidad y descarbonizar en el camino, los operadores de la red necesitarán herramientas digitales que mejoren y aumenten la eficiencia operativa.

Aumento de la resiliencia y la agilidad operativas

Con las tecnologías adecuadas, los operadores de la red pueden reducir las interrupciones no planificadas, obtener visibilidad en tiempo real de la capacidad de la red y mejorar la satisfacción del cliente. Con datos operativos más precisos y un proceso de ejecución basado en modelos, las empresas de transmisión y distribución pueden mejorar la eficiencia y confiabilidad, y estar mejor posicionadas para participar plenamente en la transición energética.

La regulación gubernamental y opinión pública obligan a las empresas de servicios públicos a ser más transparentes sobre cómo operan y cuáles son sus fuentes de energía. Las empresas de servicios públicos también deben cumplir con los objetivos ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) y reducir sus emisiones contaminantes. Para lograr estos objetivos, las empresas de servicios públicos deberán actualizar los procesos antiguos y los activos. Al comprender las capacidades de la red, los operadores pueden optimizarla, hacerla más ágil y mejorar su eficiencia

Por ejemplo, la empresa de servicios públicos con sede en Australia, Energy Queensland, enfrentó nuevos desafíos cuando nuevas y grandes granjas solares y otras fuentes de energía renovable comenzaron a alimentar su red. La afluencia de nuevas fuentes de energía obligó a Energy Queensland a encontrar otras formas de administrar la capacidad de su red, que originalmente se diseñó con un flujo de electricidad unidireccional en mente.

Para evitar que las líneas eléctricas se sobrecalienten, Energy Queensland utiliza clasificaciones para diferentes secciones de la red como un límite superior de la cantidad de energía que puede transportar cada sección. Ese enfoque funciona, pero en un entorno en constante cambio, una clasificación estática significa que existe una capacidad potencial no utilizada para el flujo de energía. A medida que la red se grava más con el flujo de energía bidireccional, se vuelve más crítico aprovechar esa capacidad no utilizada.

Empoderando a los trabajadores

Empoderar a su fuerza laboral es una de las mejores maneras para que el sector de las empresas de servicios públicos descarbonice y haga que sus operaciones sean más sostenibles. Las redes eléctricas a menudo abarcan grandes territorios e incluyen muchas ubicaciones remotas.

Al conectar digitalmente a los trabajadores a través de estas largas distancias entre sí y con los datos que necesitan, las empresas de servicios públicos pueden incentivar la innovación, reducir el costo de la curiosidad y aprovechar al máximo las fuerzas laborales que ya tienen, mientras ahorran en costos de transporte. Una fuerza laboral empoderada y energizada puede lograr ganancias de eficiencia impresionantes mientras mantiene las operaciones seguras.

DTE Energy es la duodécima empresa de servicios públicos más grande de los Estados Unidos y atiende a más de 2,2 millones de clientes en el estado de Michigan. Enfrentó desafíos para identificar y clasificar rápidamente los problemas con su red. Pero ahora utiliza AVEVA PI System para visualizar datos de sensores en tiempo real. Cuando los sensores muestran que algo anda mal, DTE envía notificaciones de alerta a sus operadores, tripulación y consumidores. Este sistema permite a los trabajadores de DTE responder de manera rápida y eficiente a problemas comunes, como la caída de árboles en las líneas eléctricas o fallas de equipos de rutina. Como resultado, la empresa de servicios públicos ha acortado los tiempos de interrupción en aproximadamente 500 000 minutos por año y ha aumentado la satisfacción del cliente, al mismo tiempo que reduce el tiempo que dedica a las patrullas 

Descarbonizando la red

Con el fin de reacondicionar las operaciones para que sean más sostenibles y utilicen más fuentes de energía renovable, los operadores de la red a menudo necesitan realizar actualizaciones costosas en su infraestructura y capacidad. Para justificar estos gastos adicionales, los responsables de la toma de decisiones deben tener una forma de compartir el progreso demostrable de las empresas de servicios públicos con los clientes, los reguladores y las partes interesadas por igual. Ellos, a su vez, pueden aprovechar al máximo los incentivos y créditos asociados con el consumo de energía procedente de fuentes renovables. Cuando las empresas de servicios públicos pueden rastrear y compartir de forma segura los datos de abastecimiento de energía, sus clientes pueden beneficiarse de la información, lo que genera nuevos ingresos.

Dominion Energy (Dominion) ha utilizado herramientas digitales para hacer precisamente eso. Utilizando soluciones de gestión de datos basadas en la nube, el equipo recopila y comparte datos de rendimiento y fuente de energía con clientes de toda su red. Al compartir sus datos, Dominion demuestra que está utilizando energía de fuentes bajas en carbono y permite a sus clientes realizar un seguimiento de sus compromisos de sostenibilidad.

Como resultado, sus clientes pueden proporcionar evidencia de sus propios compromisos netos cero a los inversores, auditores ESG y otras partes interesadas. La adopción de soluciones digitales basadas en la nube por parte de Dominion ha forjado un nuevo modelo comercial rentable para la empresa, que otros operadores de red probablemente replicarán en el futuro a medida que más empresas de transmisión y distribución busquen descarbonizarse.

Prosperando en tiempos inciertos

Para prosperar en medio del tumulto de desafíos en los próximos años, las empresas de servicios públicos deben construir su infraestructura de información industrial, actualizar sus aplicaciones de operaciones y compartir y mostrar información de manera segura para fomentar la colaboración tanto dentro de sus equipos como con sus socios.

 Al emprender estas iniciativas, pueden lograr mayores medidas de agilidad operativa y resiliencia, empoderar a su fuerza laboral para garantizar operaciones rentables y sostenibles y acelerar la transición a la energía verde.

Fuente editorial.