FIBRA MTY REALIZA EXITOSAMENTE LA ADQUISICIÓN DEL PORTAFOLIO INDUSTRIAL “ZEUS” POR UN MONTO SUPERIOR A $662 MILLONES DE DOLARES

 Monterrey, Nuevo León, a 29 de marzo de 2023 – Fibra Mty (BMV: FMTY14) (la “Compañía”), el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente, informa al público inversionista que el día de hoy realizó exitosamente la operación de compraventa por substancialmente la totalidad del portafolio industrial “Zeus”, compuesto por 46 edificios industriales ubicados en 11 entidades federativas de la República Mexicana y cuenta con un área bruta rentable (“ABR”) total aproximada de 822,052 metros cuadrados, así como por una reserva territorial con una superficie total aproximada de 882,723 metros cuadrados, por un precio total de compra de $662.0 millones de dólares de los Estados Unidos de América, más IVA e impuestos, costos y gastos de cierre correspondientes, quedando pendiente de formalizarse la compraventa definitiva de propiedades que representan aproximadamente el 6.5% del precio total acordado. Las propiedades de este portafolio fueron desarrolladas y/o adquiridas originalmente por la parte vendedora. Una transacción transformacional que incrementará la resiliencia y diversificación del portafolio Estimamos que este portafolio genere un ingreso neto operativo (“NOI” por sus siglas en inglés) de aproximadamente $53.3 millones de dólares durante los doce meses posteriores a su integración al portafolio existente de Fibra Mty, equivalente a una tasa de capitalización del 8.1% aproximadamente. Cuenta con una ocupación a la fecha, en su componente estabilizado, del 99.2% respecto del ABR, y generará un ingreso en dólares de aproximadamente el 92.0% de sus rentas. 

El incremento esperado en el NOI anualizado de Fibra Mty se estima en poco más del 80.0%, incrementando también el ingreso en dólares del 77.0% reportado al cierre de 2022 a poco más del 83.0%. Se espera que el plazo remanente de los arrendamientos ponderado al ingreso (“WALT” por sus siglas en inglés) se incremente de 4.5 años reportado al cierre de 2022 a aproximadamente 5.5 años, con una mejora substancial en la predictibilidad y visibilidad de largo plazo en la generación futura de flujo de efectivo. Es importante mencionar que este portafolio incluye, además de las propiedades estabilizadas, un componente de reserva territorial de poco más de 88 hectáreas aproximadamente de terrenos industriales destinados a expansiones y nuevos desarrollos. La Compañía se encuentra evaluando las diferentes alternativas para la generación de flujo de efectivo adicional en esta reserva, incluyendo expansiones para arrendatarios existentes y/o la desincorporación de terrenos para desarrollo en los términos permitidos por la Ley del Impuesto Sobre la Renta. La adquisición obedece al compromiso adoptado por Fibra Mty durante los últimos años de continuar participando activamente en el mercado industrial de nuestro país, motivado particularmente por la regionalización de cadenas de suministro a nivel global, o Nearshoring, fenómeno que consideramos se convertirá en el principal motor del desarrollo industrial y económico de México durante los próximos años. Existe una clara y directa relación de la actividad primordial de los principales inquilinos de nuestras propiedades con el Nearshoring, y consideramos que esta seguirá siendo la principal tendencia dentro de nuestro portafolio. En tal sentido, esta transacción nos permitirá incrementar Página 2 de 4 2T20 REPORTE DE 2T20 RESULTADOS REPORTE DE RESULTADOS nuestros ingresos por concepto de renta en propiedades industriales de un 50.4% reportado al cierre del 2022, a poco más del 72.0% una vez integrado el portafolio “Zeus”. La adquisición del portafolio “Zeus” permitirá a Fibra Mty incrementar el ABR del portafolio de propiedades de inversión de 818,864 m2 reportado al cierre de 2022 a más de 1,640,000 m2 aproximadamente, un crecimiento superior al 100%, pasando de 60 edificios a un total de 106. 

Asimismo, nos permitirá incrementar nuestra presencia geográfica de 9 a 14 mercados en nuestro país, reduciendo significativamente los factores de riesgo en la generación de flujo de efectivo por concentración de activos por ubicación geográfica, inquilino y sector económico. La tasa de ocupación del portafolio agregado, respecto del ABR, se estima superior al 95.0% en comparación con el 90.9% reportado por Fibra Mty al cierre de 2022. Una adquisición con múltiples fuentes de financiamiento en línea con un manejo prudente de la estructura de capital El precio de compra acordado por la totalidad del portafolio fue de $662.0 millones de dólares de los Estados Unidos de América, más IVA e impuestos, costos y gastos de cierre correspondientes. Por su monto, esta es la segunda transacción de compraventa de un portafolio industrial más grande en nuestro país en los últimos años. El precio de compra, costos e impuesto serán liquidados en su totalidad en dos exhibiciones en las fechas de formalización de las compraventas definitivas de la siguiente forma (cifras estimadas):

Las fuentes de los recursos destinados para la transacción son las siguientes: 

• Para la primera exhibición: o $353.0 millones de dólares provenientes de las líneas de crédito disponibles al momento, de créditos sindicados de plazo y líneas revolventes. Cabe mencionar que los créditos revolventes dispuestos, distintos al del nuevo sindicado, por un total de $103.0 millones de dólares, serán liquidados total o parcialmente con los recursos provenientes de la última ronda de la suscripción preferente de capital. o El resto de la operación por $341.4 millones de dólares, fue cubierta con efectivo proveniente de la emisión de capital del pasado mes de septiembre de 2022, y de la primera parte de la suscripción preferente de capital liquidada el pasado 1 de marzo de 2023. 

• Para la segunda exhibición: o Los $73.3 millones de dólares provendrán del efectivo remanente, del reciente crédito Sindicado, la liquidación de la última ronda de la suscripción preferente de capital del próximo 5 de abril de 2023 (tal como se describe más adelante), o una mezcla de estos, dependiendo del resultado final de dicha suscripción preferente de capital. 

Esta transacción es un claro resultado de la confianza en Fibra Mty por parte de los inversionistas que le permitió realizar dos nuevas emisiones de capital por más de $370 millones de dólares en el período de septiembre de 2022 a marzo de 2023, a través de una oferta pública y una suscripción preferente de capital. Esta última, aún tiene un monto remanente de hasta por $250 millones de dólares aproximadamente, los cuales podrán ser colocados en la ronda final que será liquidada el próximo 5 de abril de 2023 y nos permitiría contar con capital adicional para fortalecer aún más nuestro balance. Vale la pena mencionar que con estas dos emisiones son ya seis emisiones públicas de capital que la Compañía ha realizado desde su oferta pública inicial en diciembre de 2014. De esta forma, dentro del universo de acciones y FIBRAs, Fibra Mty se convierte en la emisora más recurrente del mercado mexicano durante la última década. Por otro lado, la confianza del sector e instituciones financieras en Fibra Mty es también manifiesta con la contratación hace unos días de un crédito sindicado por $300 millones de dólares para el refinanciamiento de la deuda y costos de cierre e impuestos del portafolio “Zeus”. Este es un crédito sin garantía con tramo simple a un plazo de 5 años con dos extensiones de un año cada una y un tramo revolvente de 3 años. 

 Estimamos que una vez concretada la transacción y concluida la última ronda de la suscripción preferente, el nivel de apalancamiento de la Compañía permanecerá inferior al 35%, lo que nos permitiría contar con amplio margen de maniobra para potenciales nuevas adquisiciones e inversiones en el portafolio de propiedades. En este sentido, continuamos evaluando oportunidades de nuevas inversiones en los principales mercados del país, además de contar con buenas perspectivas en el crecimiento orgánico del portafolio existente. Finalmente, Fibra Mty reafirma el compromiso con sus inversionistas en continuar con un crecimiento ordenado, con rentabilidad y siempre vigilando los mejores intereses de nuestros tenedores y grupos de interés. Seguiremos retribuyendo la confianza de nuestros inversionistas con resultados tangibles y rendición de cuentas clara y constante. Es importante señalar que esta transacción cuenta, entre otros requerimientos y condiciones, con la aprobación de la Asamblea de Tenedores de Fibra Mty y la autorización o no objeción por parte de la Comisión Federal de Competencia Económica (COFECE). Asimismo, el folleto informativo por reestructura societaria correspondiente a la transacción se presentó oportunamente de conformidad con la regulación aplicable del mercado de valores.

Acerca de Fibra Mty: Fibra Mty es un fideicomiso de inversión en bienes raíces (“FIBRA”) que inició operaciones el 11 de diciembre del 2014, identificado con el No. F/2157. La estrategia de Fibra Mty está basada principalmente en la adquisición, administración, desarrollo y operación de un portafolio de inmuebles corporativos en la República Mexicana. Fibra Mty es una FIBRA que califica para ser tratada como una entidad transparente en México para fines de la Ley del Impuesto Sobre la Renta, Página 4 de 4 2T20 REPORTE DE 2T20 RESULTADOS REPORTE DE RESULTADOS por lo tanto, todos los ingresos de la conducción de las operaciones de Fibra Mty se atribuyen a los titulares de sus CBFIs, siendo que Fibra Mty no está sujeta al pago del Impuesto Sobre la Renta en México. Para mantener el estatus de FIBRA, los artículos 187 y 188 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta establecen que las FIBRAS como Fibra Mty deben distribuir anualmente al menos el 95% de su resultado fiscal neto a los tenedores de sus CBFIs e invertir por lo menos el 70% de sus activos en bienes inmuebles destinados al arrendamiento, entre otros requisitos. Fibra Mty es administrado internamente por Administrador Fibra Mty, S.C., convirtiendo a Fibra Mty en un vehículo de inversión sin precedentes para el mercado de FIBRAS en México, soportado por una estructura innovadora de gobierno corporativo, que permite alinear los intereses de los inversionistas con los de los operadores, generando economías de escala y aprovechando las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario. *** 

Advertencia Legal: Este comunicado puede contener declaraciones sobre eventos futuros u otro tipo de estimaciones relacionados con Fibra Mty que incluyen expectativas o consideraciones de Fibra Mty respecto a su funcionamiento, negocio y futuros eventos. Las declaraciones sobre eventos futuros incluyen, sin limitaciones, cualquier declaración que pueda predecir, pronosticar, indicar o implicar los resultados futuros, funcionamiento o logros y puede contener palabras como “anticipar”, “creer”, “estimar”, “esperar”, “planear” y otras expresiones similares, relacionadas con Fibra Mty. Tales declaraciones reflejan la visión actual de la gerencia y están sujetas a factores que pueden provocar que los resultados actuales difieran de los expresados en este reporte. No hay garantía que los eventos esperados, tendencias o resultados ocurrirán realmente. Las declaraciones están basadas en varias suposiciones y factores, inclusive las condiciones generales económicas y de mercado, condiciones de la industria y los factores de operación. Cualquier cambio en tales suposiciones o factores podrían causar que los resultados reales difieran materialmente de las expectativas actuales. *** Contacto para Inversionistas: 

Fuente editorial: Cesar Rubalcava, CFA, CAIA Tel: 81 4160 1412 crubalcava@fibramty.com Monterrey, N.L., México

 

Construcción en México: ¿Con capacidad de atender el aumento de nearshoring?

 Por: Luis Herrera, Director Senior para Latinoamérica y España de Procore.

A inicios de marzo, la Secretaría de Economía (SE) anunció que México recibirá una inversión de 2 mil millones de dólares por el nearshoring. Ésta, por supuesto, es una cifra que confirma por qué esta práctica está tomando tanta relevancia para el desarrollo económico del país, sobre todo considerando que su geolocalización lo hace un socio estratégico para Estados Unidos y Canadá. Esta situación también ha impactado favorablemente al sector nacional de la construcción. Y es que al arranque de este año se registró una demanda por 505 mil metros cuadrados de naves industriales (principalmente en la frontera norte), lo que anticipa que marcas transnacionales seguirán arribando para relocalizar aquí algunas de sus plantas de producción. Con ello, a su vez, se adelanta un incremento de este tipo de edificaciones en el país.

 Hace unos días Tesla dio a conocer que establecerá, en Santa Catarina, Nuevo León, su nueva planta para producir autos eléctricos. Sobre ello, el gobierno federal señaló que su construcción significará una inversión de 5 mil millones de dólares. Además, refirió que antes de que termine este sexenio, el país requiere edificar 25 nuevas zonas industriales para atender la demanda que se espera. Por otra parte, la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), informó recientemente que han identificado más de 40 proyectos de inversión por el nearshoring, lo que se traduce en una demanda potencial de 1.8 millones de metros cuadrados. También, según esta organización, 52% de estas inversiones provienen de China, 13% de Italia, 8% de Alemania, 6% de Taiwán y también 6% de Corea del Sur; es decir, 64% de las próximas inversiones de relocalización de empresas proviene del continente asiático.

 Sin duda, este panorama deja ver por qué las compañías del sector deben contar, cuanto antes, con procesos cada vez más digitalizados que les permitan, entre otros beneficios, mantener control y visibilidad en las etapas de planeación y preconstrucción de los proyectos, así como en la administración de recursos, además de la comunicación entre los principales agentes involucrados.

Y es que la realidad obliga a comparar el gran número de instalaciones de producción que se necesitan en el país, con el poco tiempo que se tiene para construirlas. Es así como el nearshoring requiere, para seguir creciendo, de empresas modernas de construcción capaces de edificar, con alta calidad y en plazos cada vez más cortos, instalaciones industriales que cumplan a su vez con protocolos de distribución y seguridad.

 En Procore creemos que con la digitalización de la construcción en México se abre la oportunidad de modernizar y edificar el futuro de esta industria para que sea capaz de atender el aumento de nearshoring en el país. Y esto es porque nuestra tecnología ha demostrado que la virtualización de procesos y el almacenamiento en la Nube, por ejemplo, sirven para tener una mejor administración de lo que ocurre antes y durante el proyecto. Hoy nuestro rubro tiene una enorme oportunidad para impulsar su desarrollo, por lo que su apertura a más y mejor tecnología es clave para que la relocalización de plantas industriales en el país siga en aumento.

 Contacto: Aimeé González Rubio aimee@milenium.group 55 85 81 66 22

 

Red Hat celebra 30 años de transformar a las organizaciones con el poder del Código Abierto
 

Ciudad de México 28 de marzo 2023.- Red Hat, la empresa líder en software empresarial de Código Abierto, celebra 30 años de impulsar la transformación digital de las organizaciones, con soluciones  innovadoras  basadas en código abierto, tecnología clave para destacar en el mercado global. 

"Es una gran alegría cumplir tres décadas de historia. El trayecto ha estado lleno de retos que hemos superado y aprendizajes que nos han llevado a convertirnos en un gran aliado tecnológico de organizaciones en todo el mundo, gracias a un amplio portafolio de soluciones que incluyen productos sumamente exitosos como Red Hat Enterprise Linux  (RHEL), Red Hat OpenShift y Red Hat Ansible, entre otros", destaca Paulo Bonucci, vicepresidente senior y gerente general para Red Hat en América Latina, sobre este aniversario. 

Red Hat comenzó operaciones en  1992 en Carolina del Norte, Estados Unidos. Al día de hoy, tiene presencia en más de 40 países  y cuenta con una red de más de un millón de programadores, expertos en tecnología y desarrolladores que diariamente suman su talento para construir y contribuir con las mejores plataformas. 

Destaca además por contar con una amplia comunidad de Red Hatters comprometidos con los valores centrales de la compañía: libertad para contribuir, coraje para expresar las ideas, compromiso para ver más allá y responsabilidad con los clientes, la comunidad y los pares. 

En 2013 la revista Forbes nos reconoció como una de las empresas más innovadoras del planeta; mientras que en 2019 IBM, pagó 34 mil millones de dólares por esta compañía, una cifra nunca antes registrada por la adquisición de una compañía de software. Además, como parte de su historia colaborativa, desde su fundación, Red Hat ha construído un sólido ecosistema de aliados y socios de negocio que incluye más de 200 organizaciones. 

"Nuestra visión de colaboración abierta, así como del talento y dedicación de todos los que somos parte de Red Hat, nos ha llevado a lograr un crecimiento sostenible y permear nuestra cultura abierta con clientes y socios de negocio. Muchas de las organizaciones que han apostado por la tecnología del Código Abierto han adoptado la colaboración y la suma de todas las voces como parte de su visión, de esta manera hemos apoyado a crear empresas y dependencias más inclusivas, abiertas y sobre todo colaborativas", comenta Javier Cordero, vicepresidente y director general de Red Hat NoLa.

Respecto a los sectores que, en estas tres décadas, se han visto beneficiados con el poder de la tecnología de Código Abierto, Javier Cordero indica que "a través de  soluciones que ayudan a mejorar los procesos y a contar con infraestructuras de TI sólidas y seguras, el sector público, la industria financiera, la de telecomunicaciones, logística, transporte y salud, entre otras, hoy cuentan con plataformas abiertas, que les permiten atender las demandas de sus consumidores y responder ágilmente a los requerimientos del negocio y de la operación". 

Por ello, no es de sorprender que 92% de los líderes mundiales de TI considera que las soluciones empresariales de código abierto son fundamentales para abordar los desafíos que dejó la pandemia y 82% prefieren proveedores que realicen aportes en beneficio de la comunidad de código abierto, de acuerdo con la última investigación de Red Hat. 

En cuanto al futuro de la compañía, Paulo Bonucci asegura que seguirán generando innovación para crear las mejores soluciones tecnológicas con base en la nube híbrida abierta, una visión enfocada en la flexibilidad de los servicios de nube para que los clientes combinen tecnología actual y futura de la manera más eficiente, aún cuando manejen distintos proveedores. 

"Después de este recorrido en el que hemos acompañado a las organizaciones en su transformación digital, hoy en Red Hat nos enfocamos en la visión que ofrece la nube híbrida abierta: simplificar, automatizar y proteger los procesos. Nuestro compromiso es continuar siendo el aliado tecnológico que requieren las organizaciones y seguir impulsando la innovación para que más empresas y gobiernos avancen en la construcción de economías más competitivas, inclusivas y colaborativas", concluye Javier Cordero.

¿CÓMO IDENTIFICAR LAS CAUSAS DE BAJA PRODUCTIVIDAD EN OBRAS DE CONSTRUCCIÓN?

Identificar las causas de la baja productividad en obras de construcción es crucial para abordarlas de manera efectiva. En este artículo, explicaremos qué hacer en estos casos.

 En las obras de construcción intervienen distintos profesionales. Por ello, puede costar trabajo determinar si el problema radica en la mano de obra, en la planificación, o en el proceso de construcción.

 Causas comunes de baja productividad en sitios de construcción

 La baja productividad puede surgir de factores como:

 ·         Mala planificación

·          Comunicación inadecuada

·         Recursos insuficientes

·         Capacitación inadecuada

·         Falta de motivación

·         Ambiente de trabajo deficiente

·         Ausencia de incentivos.

 

En muchos casos, múltiples factores interactúan para causar una baja productividad, lo que dificulta identificar la causa principal.

  ¿Por qué y cómo determinar el problema?

 Determinar la causa de la baja productividad requiere un análisis del proceso de construcción en sí, así como del desempeño de los trabajadores. Una evaluación del proceso de construcción debe evaluar los siguientes aspectos:

 ·         Eficiencia del diseño

·         Materiales utilizados.

·         Disponibilidad de equipos.

·         Cronograma de construcción.

 

Este análisis debe realizarse en colaboración con los trabajadores que estén familiarizados con el proceso de construcción.

 Asimismo, los gerentes deben trabajar en estrecha colaboración con los trabajadores para identificar las ineficiencias. Esto se puede lograr a través de encuestas, cuestionarios y canales abiertos de comunicación. Una vez identificadas, las ineficiencias pueden abordarse mediante una mejor capacitación, incentivos y cambios en el proceso de trabajo.

 

 Mediante la tecnología

 La industria de la construcción ha visto una afluencia de avances tecnológicos que pueden mejorar significativamente la productividad. Tecnologías como el modelado de información de construcción (BIM), la impresión 3D, los drones y la realidad aumentada tienen el potencial de reducir errores, aumentar la eficiencia y mejorar la comunicación entre los trabajadores. Mediante el uso de estas herramientas, los trabajadores pueden visualizar el proceso de construcción, simular cambios en el diseño y detectar problemas antes de que surjan.

 

 Con ayuda de la medición

 Los gerentes de construcción pueden medir la productividad de los trabajadores mediante el seguimiento de sus horas de trabajo y la finalización de las tareas. Esta información se puede utilizar para evaluar su desempeño e identificar áreas de mejora. Además, los comentarios de los compañeros de trabajo y los clientes pueden proporcionar información valiosa sobre el desempeño de los trabajadores individuales.

 

 Con comunicación clara y efectiva

 La comunicación clara y efectiva es crucial para garantizar que los trabajadores entiendan sus roles, responsabilidades y los requisitos del proyecto. La interrupción de la comunicación puede provocar retrasos, reelaboración y aumento de los costos. Para evitar tales problemas, los gerentes de construcción deben fomentar una cultura de comunicación abierta que permita a los trabajadores hacer preguntas, brindar comentarios y compartir ideas.

 Disponibilidad de recursos

 La poca disponibilidad de recursos como equipos y materiales puede afectar la productividad de los sitios de construcción. Los retrasos en la entrega de materiales o la falta de disponibilidad de equipos pueden conducir a una reducción de la productividad. Para abordar este problema, los gerentes de construcción deben trabajar en colaboración con los proveedores para garantizar la entrega oportuna de materiales y equipos.

  En VISE sabemos que la productividad es crucial para la entrega de los proyectos, es por esto que implementamos los mejores procesos para garantizar la satisfacción de nuestros colaboradores y clientes. Juntos demostramos que #TodoEsPosible

 

 Referencias:

 Arteaga, A. A. (2023, 1 febrero). Cómo identificar las causas profundas de la baja productividad laboral en la construcción. LeanConstructionMexi. https://www.leanconstructionmexico.com.mx/post/c%C3%B3mo-identificar-las-causas-profundas-de-la-baja-productividad-laboral-en-la-construcci%C3%B3n Institution of Civil Engineers. (s. f.). 12 Of The Common Causes Of Low Productivity In Construction. Institution of Civil Engineers (ICE). https://www.ice.org.uk/news-insight/news-and-blogs/ice-blogs/the-civil-engineer-blog/common-causes-of-low-productivity-in-construction/ T. (2022, 21 julio). What Impacts Construction Productivity & What to Do About it. RIB CCS. https://ribccs.com/what-impacts-construction-productivity/

  

 

Mujeres en la construcción: ¿Cómo edificamos la equidad en el sector y sus trabajadores? 

Por: Eliana Barousse, Directora de Customer Success. 

El 8 de marzo ha ganado relevancia por promover, entre otros puntos, la igualdad y el acceso a las mismas oportunidades laborales entre hombres y mujeres; afortunadamente, son cada vez más los espacios que las trabajadoras ocupan en organizaciones de todos sectores y tamaños, confirmando su importancia como agentes que promueven la productividad, la empatía y el liderazgo en los equipos. Para el rubro de la edificación en México; sin embargo, este avance ha sido particularmente lento. A finales del año pasado, en el país, había alrededor de 480 mil 144 personas laborando en esta industria, de acuerdo con el Instituto Nacional de Geografía y Estadística (INEGI); de esta cifra, según algunas estimaciones, las mujeres ocupan sólo el 10 por ciento. 

Por otra parte, las mujeres también enfrentan segregación en las funciones que desarrollan en el rubro. Según la fundación “Construyendo y Creciendo”, gran parte de las empleadas de la construcción tienen entre 25 y 40 años; además, un 90% de las mayores de 50 años sólo se dedican a actividades de limpieza, cocina, supervisión de instalación de varillas y remoción de escombros. Ante esto, todos los agentes del sector, tanto gobierno como empresas, jugamos un papel fundamental para seguir impulsando una participación más activa de las mujeres en la construcción. Y precisamente, desde nuestra perspectiva digital, creemos que la tecnología puede ser una herramienta muy útil para lograrlo. El camino hacia la equidad en la construcción Por qué las niñas no consideran dedicarse a la construcción es un tema relevante. Y es que la influencia familiar, desde la infancia, juega un papel clave ya que, muchas veces, los padres tienen y comparten una visión sesgada de lo que significa dedicarse de lleno a esta industria. Además, por si esto fuera poco, persiste un desconocimiento en la opinión pública acerca de las posibilidades laborales que ofrece el sector de la construcción moderno; incluso, se mantiene la idea errónea de que trabajar en este rubro “sólo significa edificar bardas y techos”, sin posibilidades de desarrollarse en otras áreas o en posiciones con mejores condiciones de retribución. Tan sólo después de la pandemia, la necesidad de empleo llevó a acrecentar su participación en el sector. 

Además, distintas organizaciones públicas y privadas han hecho eco en promover un mayor número de programas y políticas a favor de la inclusión laboral; concientización y prevención de la violencia y el acoso en las áreas de trabajo; fomento de la equidad para distintos puestos; así como también, licencias de salud por maternidad. La tecnología a favor de la equidad en la construcción En Procore promovemos la digitalización como una herramienta para optimizar los procesos de planeación, desarrollo y seguimiento de los proyectos; además de que alentamos a las mujeres para que tengan roles decisivos en la construcción. Por ello, al impulsar la modernización de la industria, también promovemos que hayan más arquitectas, ingenieras, contratistas, empresarias y otras egresadas STEM para que aporten su visión y talento al trabajo en el sector.. Precisamente, una de las áreas en las que más han destacado es en la gestión de proyectos, de la misma manera que en su planificación, supervisión y coordinación, lo que las ha llevado a crear sus propias empresas, o bien, ser tomadas en cuenta en tomas de decisión estratégica. Por ejemplo, es notorio cómo, poco a poco, más líderes femeninas participan en la licitación de obras en todo el país. Al mismo tiempo, el interés de las mujeres por la digitalización es evidente. 

Con parte de los clientes que atendemos en México constatamos cómo arquitectas, ingenieras y contratistas ven a este recurso como una forma de mejorar la productividad y acelerar el trabajo; así mismo, mano de obra femenina de la construcción se interesa por conocer en qué consiste y cómo funciona nuestra tecnología; algo que adelanta su participación clave en el futuro del sector. Por ello es que la participación de las mujeres en la edificación en México es cada vez más relevante, ganando a su vez protagonismo en áreas clave como la gestión de proyectos y la construcción sostenible. La promoción de la igualdad de género que provenga de empresas del sector, al igual que del sector público, será fundamental para garantizar que ellas sigan ganando espacios en la transformación digital de la industria. Este es un compromiso que desde Procore asumimos para promover la equidad de hombres y mujeres no sólo el 8 de marzo, sino también, durante todo el año. 

Contacto: 

Aimeé González Rubio 📫aimee@milenium.group ☎ 55 85 81 66 22

 

American Industries planea invertir 150 mdd este 2023 para extender su reserva de propiedades industriales en Nuevo León y Chihuahua

• En 2022 la compañía experta en el sector inmobiliario industrial y Shelter inició el desarrollo de tres Parques Industriales, uno en Ciudad Juárez, Chihuahua; otro en Apodaca, Nuevo León y un último en Chihuahua, capital, sumando un total de 1.3 millones de pies cuadrados en su portafolio de propiedades industriales

• Este año planean seguir expandiendo su reserva territorial industrial y darle continuidad al desarrollo del Parque Industrial en Ciudad Juárez de 57 Hectáreas que inauguró en 2022, así como avanzar con las segundas fases de los otros proyectos

Ciudad de México a 8 de febrero de 2023.- American Industries, la compañía mexicana especializada en el sector inmobiliario industrial y experta en el establecimiento de empresas extranjeras en el país, anuncia su plan de inversión, expansión y desarrollo para el 2023, con el cual pretende añadir 87.7 nuevas hectáreas a su reserva territorial industrial en la zona norte del país continuando con el desarrollo de su Parque Industrial ubicado en Ciudad Juárez, Chihuahua, así como avanzar con las segundas fases de los proyectos que iniciaron entre 2021 y 2022, sumando una inversión total  150 millones de dólares este año.

De acuerdo con datos de la Secretaría de Economía, hasta el tercer trimestre de 2022, México captó una cifra récord de 32,147.4 millones de dólares de inversión extranjera directa (IED), principalmente en la zona norte del país e impulsado por el fenómeno del nearshoring, que se refiere a la práctica de transferir una operación comercial a un país cercano.

American Industries sin duda ha sido una de las compañías mexicanas privadas beneficiadas por el nearshoring, con un portafolio de más de 140 propiedades industriales en toda la República Mexicana y presencia en 17 Parques Industriales en las zonas de mayor demanda. La compañía de origen Chihuahuense, fundada por el empresario Luis Lara Armendariz en 1976, es considerada actualmente como la empresa que transformó el sector inmobiliario industrial y la punta de lanza que detonó la inversión extranjera en la región noroeste del país en la década de los 80´s.

Recientemente, en los últimos tres años, definitivamente uno de los principales factores para el crecimiento de la Inversión Extranjera Directa (IED) en México, fue la ruptura de las cadenas de suministro de la mayoría de las empresas estadounidenses y europeas que iniciaban anteriormente en Asia, y que a causa de la pandemia por COVID-19, la lejanía entre los continentes y el descontrol que se generó en los países asiáticos, hicieron que la industria repensara el acercar sus cadenas de producción al lugar donde se fabrica el producto terminado. 

Además, el nuevo Tratado entre Estados Unidos, México y Canadá (T-MEC), sin duda será uno de los factores más importantes que influirán en la llegada de más y nuevas empresas extranjeras a territorio mexicano. “México tiene todo el potencial para convertirse en el nuevo Hot Spot del sector Inmobiliario Industrial y en el centro de las inversiones para todo el continente americano. Desde hace un par años, cientos de empresas provenientes de Asia buscan instalarse en México, atraídas por el nearshoring, y nosotros les facilitamos el establecimiento y su inicio de operaciones”, agregó Liliana Hernández, Directora General para American Industries Group.

El año pasado la compañía experta en el sector inmobiliario industrial y servicio administrativo de Shelter, inició con el desarrolló de tres nuevos Parques Industriales. Además, construyó 10 Naves Industriales en 6 regiones clave para la industria automotriz, aeroespacial, tecnológica, de logística y manufactura: Chihuahua, Ciudad Juárez, Apodaca, Guadalajara, León y Querétaro; sumando un total de 1.3 millones de pies cuadrados, de los cuales se colocaron en renta a empresas extranjeras 9 Naves Industriales por un total de 1.2 millones de pies cuadrados, durante el mismo año.

“Con este plan de inversión, expansión y desarrollo, American Industries se alista para recibir a más empresas extranjeras que buscan principalmente la cercanía de la mano de obra disponible, seguridad especializada e infraestructura adecuada para el desarrollo de sus operaciones”, agregó Aáron Gallo, director de Real Estate para American Industries Group. “Un factor importante que buscan los inversionistas extranjeros es la disponibilidad de energía eléctrica, agua y gas suficiente para su proceso productivo. Por eso este año estaremos principalmente enfocados en la búsqueda de energías y consumo de agua más sustentable, así como la construcción de nuestras naves industriales con certificaciones verdes, más apegadas a una planeación de sustentabilidad en todos nuestros procesos en línea con la tendencia internacional en criterios ESG”, destacó el directivo.

Este año American Industries seguirá avanzado con el desarrollo del recién inaugurado Parque Industrial en Ciudad Juárez, Chihuahua que abarcara 5.7 nuevas hectáreas (ha), y continuarán con las segundas fases de los Parques que desarrollaron entre 2021 y el 2022: en Chihuahua, 54 ha y en Apodaca, 28 hectáreas, sumando un total aproximado de 2 millones de pies cuadrados y un total de 13 Naves Industriales. Además, este año buscarán nuevas reservas territoriales con vocación industrial para desarrollar en las ciudades donde actualmente tienen presencia, así como explorar nuevas regiones en México para instalar más Parques Industriales.

Acerca de American Industries Group

American Industries® es una empresa privada mexicana creada en 1976 que ha ayudado a más de 250 empresas internacionales a iniciar y hacer crecer con éxito sus operaciones de manufactura y distribución en México a través de Servicios Administrativos Shelter y soluciones de Inmobiliaria Industrial.

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AVEVA anuncia nuevo CEO y su visión de las industrias

conectadas del futuro

 

Ciudad de México, 03 de marzo 2023– AVEVA, líder mundial en software industrial, ha anunciado el nombramiento de Caspar Herzberg como CEO. Con más de 25 años de experiencia en software y en la industria, Caspar aporta un profundo conocimiento de cómo la tecnología puede transformar y remodelar las industrias, permitiendo la innovación e impulsando el uso responsable de los recursos.

Caspar se unió a AVEVA en 2021 como Chief Revenue Officer y asumió el cargo de Chief Operating Officer en 2022. AVEVA ha sido recientemente adquirida por Schneider Electric, y como CEO de AVEVA, también será miembro del Comité Ejecutivo de Schneider Electric.

Antes de unirse a AVEVA, Caspar dirigió todos los aspectos del negocio de Schneider Electric en más de 80 países como Presidente de Oriente Medio y África. Comenzó su carrera empresarial en Accenture Londres y trabajó en amplias transformaciones digitales para el sector energético mundial. En Cisco, Caspar dirigió ventas y servicios durante más de diez años, desarrollando estrategias de ciudades inteligentes, innovación tecnológica y planes maestros de negocio para el sector privado y público en China, Asia, Japón, Australia, EE.UU. y Europa.  

 Caspar sustituye a Peter Herweck, que pasará a ser CEO de Schneider Electric a partir del 4 de mayo de 2023. 

Caspar Herzberg, CEO de AVEVA, ha declarado: "Es un privilegio tomar el relevo de Peter Herweck, que ha liderado la compañía en un momento de transformación y renovación. Tenemos ante nosotros una gran oportunidad, tras haber reunido tres carteras de software líderes en el mercado: Schneider Electric Software, AVEVA y OSIsoft. Ahora somos uno de los principales proveedores de software industrial del mundo, en el que confían más del 90% de las empresas del sector industrial, desde las de energía, agua y alimentación hasta las de fabricación, farmacéuticas y ciudades inteligentes. Planeamos impulsar el valor para nuestros clientes con datos integrados, aplicaciones infundidas de IA, acelerando su viaje a la nube y proporcionando software como servicio (SaaS) para reducir el costo total de propiedad.

"Mi visión del futuro es un mundo completamente conectado, donde los equipos industriales utilizan datos integrados para colaborar más allá de sus propias cuatro paredes. Junto con proveedores, socios y clientes, descubren nuevas sinergias, reducen los residuos y crean nuevas oportunidades. En AVEVA, estamos en una posición única para permitir a nuestros clientes prosperar en esta nueva economía industrial conectada. Estoy deseando, junto con nuestros equipos de enorme talento, capacitar a nuestros clientes para diseñar mejor, operar de manera más eficiente y resolver los retos más críticos para la industria, las infraestructuras y nuestro planeta."

Fuente editorial.

Elsie Kudo: 

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