PARKS INDUSTRIAL - LIDERES EN DESARROLLO INMOBILIARIO

 

En Parks Industrial somos el principal referente en el mercado inmobiliario industrial en México, con presencia en 15 estados de la república, en las ubicaciones más estratégicas de cada región, con 180 Parques Industriales de primer nivel, desarrollados con técnicas y procesos de construcción de vanguardia, innovadores y tecnología de punta.

Lo más importante para nosotros es ofrecer al mercado múltiples opciones, que cumplan con las características y los requerimientos de operación de cada cliente, consideramos estos puntos como ventaja estratégica básica que le permitirá cumplir con el desarrollo de su negocio; para su correcta selección contamos con un extenso catálogo de naves disponibles a lo largo del país.

Nuestra flexibilidad, pronta gestión, creatividad y compromiso nos caracterizan, nuestras propiedades son seguras, con calidad, versátiles y adaptables. En Parks Industrial cuidamos cada detalle para garantizar los requerimientos y la satisfacción de nuestros clientes.

Como tema de innovación apostamos por incentivar el Nearshoring, haciendo sinergia más allá de las fronteras con los nuevos inversionistas que apuestan por México como su nueva residencia comercial.

Para los próximos tres años (al 2026), buscaremos duplicar la superficie de espacios industriales con visión a largo plazo y en los siguientes 10 años, lograr tener entre 10 y 12 millones de m2 de espacios industriales rentados, que equivaldrían a un 10% del inventario nacional.

En Parks Industrial nos comprometemos con el medio ambiente en cada propiedad. Tenemos el compromiso de certificar en 24 meses un millón de m2, actuales y nuevas, con certificaciones LEED y ASG”; buscamos un 35.4% de ahorro en consumo de agua de las naves existentes; economía en consumos de energía dentro de las naves industriales del 27.9%, en carbono emitido durante las construcciones una reducción del 92%, con ahorros equivalentes a 323 toneladas por año (emisiones de CO2). Contamos con tanques de tormenta y plantas de tratamiento de agua destinada para el uso dentro de la propiedad, y pozos de absorción para retorno al manto friático.

En los segmentos de mercado donde hemos participado, hemos logrado ser de los más destacados apoyados en nuestra experiencia en el mercado inmobiliario, seguros de contar con las mejores soluciones para su demanda.

¡Elije la mejor opción, el mejor inmueble, en la mejor ubicación y al mejor precio! 

¡Conócenos!, seguro tenemos una excelente opción para tu empresa.

Con el reciente fortalecimiento en 2023 del sector inmobiliario, México ofrece un panorama más atractivo a la inversión nacional de capital privado e inversión extranjera. Actualmente la demanda por espacios industriales en el país crece cada día, en donde ya se está superando la oferta en muchas ciudades y zonas fronterizas: Tijuana, Coahuila, Ciudad Juárez y Monterrey para manufactura ligera, por lo tanto, es necesario expandir la demanda a otras ubicaciones como Guadalajara, San Luis Potosí, en el Bajío: Aguascalientes , Guanajuato, Querétaro y el importante corredor logístico del Estado de México, tomando como referencia central a la Ciudad de México, por esta razón, las perspectivas de incremento en los espacios industriales van enfocada a: Manufactura y exportación en las zonas fronterizas, logística y distribución desde el centro del país.

Rompiendo mitos en el metaverso industrial

 

Rompiendo mitos en el metaverso industrial

“Salga del ciclo de exageración y observe el metaverso industrial a medida que utiliza las tecnologías existentes de nuevas maneras para mejorar la forma en que colaboramos e impulsar las ganancias de valor”.  Rob McGreevy, Director de Producto de AVEVA.

Según algunos relatos, el metaverso parece haber tenido el ciclo de exageración más corto de cualquier nueva tecnología hasta la fecha. Aunque algunas marcas importantes han cambiado su enfoque para centrarse en otros objetivos, los casos de uso prácticos en torno a las tecnologías fundamentales del metaverso ya están dando resultados en el mundo empresarial. De hecho, McKinsey estima que el metaverso podría allanar el camino para un tremendo aumento de valor de alrededor de $ 5 billones para 2030.

La confusión surge porque el metaverso y sus aplicaciones aún están evolucionando. Tomó varios años para que algunas personas entendieran los innumerables usos de Internet y la web mundial. Del mismo modo, el metaverso sigue siendo difícil de precisar para el público en general.

En el mundo de los negocios, sin embargo, el potencial del metaverso industrial ya es evidente, y su desarrollo no se ha ralentizado. Las empresas experimentarán este metaverso industrial como un mundo siempre activo donde las fábricas, máquinas, datos y personas reales están conectados de manera virtual. Y los primeros en cosechar sus beneficios serán los negocios digitales.

Entonces, ¿dónde está el metaverso industrial ahora? Veamos algunos de los mitos más comunes.

Mito: El metaverso industrial es sólo realidad virtual.

La realidad virtual es solo tecnología dentro del metaverso industrial. Otros incluyen la realidad aumentada, la computación en la nube, el Internet de las cosas y la inteligencia artificial (IA). Aunque todavía se está definiendo, el metaverso industrial es un entorno digital colaborativo e inmersivo que los usuarios pueden controlar y desarrollar. Combina el mundo físico y digital de manera que apoye la innovación en sectores como la fabricación, la energía y la infraestructura. Desde el modelado y la creación de prototipos de nuevos diseños hasta simulaciones de implementaciones físicas y el uso de la realidad extendida en el campo, el metaverso industrial incorporará muchas tecnologías diferentes para admitir una amplia gama de casos de uso. 

Mito: Una empresa es propietaria del metaverso industrial.

Si bien puede haber pioneros liderando el desarrollo de tecnologías de metaverso, muchas compañías diferentes estarán involucradas en diferentes niveles. En verdad, cada organización será capaz de crear su propio metaverso industrial. Esto podría ser la colección de sus activos operativos, o simplemente representar cada activo individualmente. Las empresas que construyan un nuevo metaverso industrial podrán construir sus propias soluciones personalizadas (utilizando kits de desarrollo dedicados e interfaces de programación de aplicaciones) sobre el software plug-and-play. Lo que está claro es que el acceso a este metaverso se controlará estrictamente con privilegios basados en roles y protección de seguridad de la misma manera que sus sistemas financieros están protegidos actualmente. En resumen, cada empresa poseerá y controlará su propio metaverso industrial.

Mito: Solo puedes acceder al metaverso industrial con un auricular VR.

Es importante reconocer que los metaversos industriales se extenderán más allá de los auriculares AR / VR. En cambio, estará disponible y accesible en teléfonos inteligentes, tabletas y computadoras de escritorio. Para colaborar en el metaverso industrial, los trabajadores deben poder usar cualquier dispositivo que deseen, conectarse al software necesario, ver datos confiables de su gemelo digital y cooperar en una aplicación compartida. En algunos casos de uso, por ejemplo, los trabajadores de oficina y colegas de la planta pueden interactuar dentro del mismo entorno virtual, pero uno puede usar una tableta y auriculares para los oídos, mientras que el otro usa un auricular XR. Además, los dispositivos cotidianos pronto pueden albergar nuevas tecnologías inmersivas, al igual que la biometría está integrada en los teléfonos inteligentes de hoy. En pocas palabras, múltiples dispositivos permitirán la entrada al metaverso industrial de cada empresa, al igual que los trabajadores usan el software de la empresa desde sus computadoras portátiles, teléfonos móviles y tabletas. 

Mito: El metaverso industrial está a años de distancia y es extremadamente costoso de desarrollar.

En muchos sentidos, el metaverso industrial despliega la tecnología existente sobre nuevo hardware y de nuevas maneras. El metaverso industrial se trata de utilizar un gemelo digital confiable y consistente impulsado por datos industriales y capacidades infundidas con IA para ofrecer una experiencia fluida, conectada y de varias personas. Con estos tres elementos, el metaverso industrial es una capa natural que las organizaciones pueden implementar sobre su infraestructura digital existente para preparar sus negocios para el futuro.

Mito: El metaverso es solo para jugadores.

Si bien los juegos son el caso de uso más popular para el metaverso en general, es solo un caso de uso potencial para el metaverso. Al sacar a la superficie el enorme valor de los datos de diseño, construcción y operaciones del gemelo digital de confianza para crear una verdadera colaboración a nivel empresarial, el metaverso tiene aplicaciones más amplias en áreas como la educación y la atención médica, así como innumerables industrias, incluida la fabricación, el petróleo y el gas, y la infraestructura crítica, contrariamente a la creencia popular.

Los casos de uso actuales para las tecnologías de metaverso industrial, incluida la realidad extendida (XR) y el gemelo digital, se encuentran en el mantenimiento y la reparación, el diseño industrial y la creación de prototipos, el control de calidad en la fabricación y la colaboración, la comunicación y la capacitación de la fuerza laboral.

Por ejemplo, compañías como Starbucks Coffee ya utilizan una plataforma HMI y SCADA integrada para ver los datos de producción e inventario desde el taller hasta el piso superior, lo que a su vez respalda decisiones holísticas.

Del mismo modo, las soluciones de gemelos digitales (réplicas virtuales de activos físicos o instalaciones) han mejorado la eficiencia operativa a través de la colaboración en la nube, reduciendo el tiempo de comercialización en más del 50% para Aker Carbon Capture de Noruega.

En otros lugares, la compañía de electricidad y gas natural Duke Energy, con sede en Carolina del Norte, ha aprovechado las soluciones de IA para ahorrar millones de dólares a través de fallas reducidas, incluido un ahorro de $ 34 millones de un solo evento de captura temprana.

El camino a seguir para el metaverso industrial

Para aquellos que todavía cuestionan el desarrollo del metaverso industrial, vale la pena preguntarse por qué no vimos que la invención de hipertexto de Tim Berners Lee mientras estaba en el CERN cambiaría irreversiblemente toda nuestra sociedad, y dónde están hoy las empresas que se negaron a abrazar la revolución web.

El metaverso industrial se está construyendo sobre tecnologías bien probadas e inicialmente estará disponible como extensiones para navegadores de Internet y aplicaciones de mensajería, a medida que se desarrollen y desplieguen nuevos casos de uso. Al mejorar la forma en que trabajamos juntos, el metaverso industrial sigue siendo una fuerza potente para las ganancias de valor. 

KOPRIMO IMPULSA LAS INDUSTRIAS DE MÉXICO

 

KOPRIMO IMPULSA LAS INDUSTRIAS DE MÉXICO 

● El valor de las importaciones de mercancías de México en el primer mes de 2023 fue de 46,716 millones de dólares de acuerdo con datos del INEGI.

● Koprimo, comercializa y distribuye materias primas contribuyendo al sector industrial del país, proyecta un crecimiento del 18% al cierre de 2023.

Según datos del Instituto Nacional de Geografía y Estadística (INEGI), en febrero de 2023, el valor de las importaciones de mercancías fue de 46,778 millones de dólares, monto que implicó un alza anual de 4.1 % y que fue el resultado de un aumento en las importaciones no petroleras. En tanto, las importaciones de materias primas sumaron un valor de US$17,560 millones en 2020.

Este crecimiento en las importaciones mexicanas se debe al esfuerzo de empresas comprometidas con el crecimiento de la economía nacional. Una de ellas es Koprimo, compañía 100% mexicana con más de 40 años de historia y con servicio a más de 25 sectores industriales. Se ha consolidado como un aliado clave en el sector industrial a través de la distribución de materias primas de alta calidad. 

La compañía posee una fuerza de importación que permite obtener 100,000 toneladas anuales en sus compras totales de materias primas. Como parte de su servicio especializado, tiene una amplia diversidad de embalaje adaptándose a las necesidades de cada cliente, que va de 25 kg a 50 kg, súper sacos de 1,000 kg y entrega a granel en camión tolva. En cuanto a almacenaje; cuentan con un área de 12,300 m2 además de su fuerza operativa que permite una garantía de entrega de más de 8,000 toneladas al mes. 

La compañía mexicana, con presencia en Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara, Mexicali, Salamanca y Toluca, importa sus materias primas desde 20 países como Estados Unidos, China, Japón, Irlanda, Italia, Brasil, Argentina y Turquía, entre otros, con la finalidad de comercializar y distribuir materias primas como el carbonato de sodio, bicarbonato de sodio, boros, polvo de zinc y más de 100 materias primas que hoy tienen dentro de su portafolio de productos.

Gracias a su alta experiencia en cadena de suministro y enfoque en el servicio; Koprimo reportó al cierre de 2022 operación con 755 clientes y un crecimiento de 19.91%. “Nos diferenciamos al proveer soluciones adaptadas a las necesidades específicas de cada uno de nuestros clientes, siempre con un enfoque dirigido a un servicio de excelencia y eficiencia, con especial cuidado y preservación del medio ambiente” señaló el Ing. Alejandro Prieto, director general de Koprimo.

La distribuidora tiene el objetivo de cerrar 2023 con un 18% de crecimiento (tasado en dólares americanos), teniendo como una de sus principales metas de negocio el desarrollo de nuevos productos que permitan abarcar más industrias con un impulso a sus servicios de almacenamiento y maniobra, abriéndose así paso hacia la conquista, en los siguientes dos años, de Centroamérica y el Caribe. 

Actualmente, Koprimo tiene un crecimiento sostenido de dos dígitos pese a la pandemia. Además, contribuye activamente en el crecimiento de la economía nacional y del sector aportando más de 110 empleos directos, en sus centros de distribución logística y oficinas corporativas, además de los empleos indirectos generados por sus proveedores de insumos.

Desde la incorporación de paneles solares, la compañía opera en sus oficinas con el 100% de energía renovable, debido a esta y otras acciones; obtiene el distintivo de Empresa Socialmente Responsable a partir de 2015 y desde 2002 hasta la fecha; cuenta con la norma ISO 9000:2008 que certifica los más altos estándares de calidad. Su solidez, infraestructura y experiencia en la entrega de materias primas, la distingue del resto de compañías del sector, además de su cadena de suministro que la coloca como una de las empresas más eficientes y confiables del país en su ramo.

La construcción en México está en camino a su digitalización

 

La construcción en México está en camino a su digitalización

El 2023 proyecta un mejor panorama para el avance de la digitalización de los procesos de las empresas constructoras en México. Ésta es una tarea que es de suma importancia para que las organizaciones puedan hacer eficiente su trabajo y mejoren aspectos como el mantenerse dentro del presupuesto establecido y logren entregar proyectos en tiempo y forma a sus clientes.

Para conocer cuál es el estado general de la construcción en Latinoamérica, nos dimos a la tarea de realizar un estudio en México, Argentina, Colombia, Chile y Perú, los resultados de ese trabajo los publicamos en el reporte, Construcción 4.0: Estado y tendencias en Latinoamérica, del cual extraemos los resultados que obtuvimos sobre el nivel de digitalización de las empresas y sus perspectivas.

Nuestro análisis nos deja ver que la adopción de la digitalización para los procesos de las empresas constructoras va en aumento, toda vez que más de la mitad, el 55.81%, dice tener entre el 51 y 75% de sus procesos automatizados; el 20.93% refirió que tiene entre el 26 y 50%; el 16.28% de las organizaciones mencionaron tener un alto nivel de digitalización y solamente el 3.26% está en una etapa inicial de este proceso. 

Estos datos nos dejan ver que el mercado mexicano está en un nivel medio de madurez digital, con una perspectiva de interés de las compañías en implementar soluciones tecnológicas que les ayuden a mejorar su eficiencia, productividad y rentabilidad. Lo cual es concordante con nuestro estudio, cuando preguntamos ¿Cómo mejoraría la productividad dentro de su organización? El 33.95% respondió que adoptar tecnología puede hacer que los equipos sean más eficientes, reducir el retrabajo, evitar errores y gastos generales costosos. 

Como en todo proceso hay algunos desafíos para la adopción de las herramientas tecnológicas en la industria de la construcción los que identificamos en México son, el 30.70% dijo que asegurar el presupuesto para invertir en tecnología,  seguido por los factores culturales y personales como temor al cambio, comportamientos y resistencias de los equipos de trabajo representado por el 25.12% de las opiniones y superar las preocupaciones sobre la seguridad de los datos con el 21.40 por ciento. 

Elección de la tecnología

En nuestro estudio también observamos que las empresas en México prefieren seleccionar software individual o soluciones puntuales que satisfagan necesidades específicas en lugar de una solución integrada (52.19%) sobre una solución integrada (47.44%).

La preferencia de este tipo de soluciones se sustenta en que se necesita menos entrenamiento para los empleados (32.14%), es capaz de abordar una necesidad empresarial específica (32.14%), obtenemos acceso a experiencia muy especializada del proveedor de tecnología (28.57%) y hay menos inversión inicial (27.68%).

Bajo este contexto las plataformas digitales ofrecen una amplia gama de soluciones para la gestión de proyectos de construcción, desde la planificación y el diseño, hasta la ejecución y el seguimiento, además permiten a las constructoras acceder a información en tiempo real, colaborar de manera efectiva y tomar decisiones informadas para llevar a cabo proyectos exitosos.

En perspectiva

Cuando a los dueños de las constructoras mexicanas les preguntamos ¿Qué impacto ha tenido la volatilidad económica o la industria en la forma en que su empresa piensa sobre la transformación digital durante los próximos 3 a 6 meses? El 33.49% respondió que necesita consolidar sus inversiones en herramientas digitales para reducir los costos generales. 

Mientras que el 27.91% destacó la necesidad de comenzar a analizar el software o las herramientas de BI que tienen para comprender qué funciona y qué no. El 18.60% dijo que requiere un nuevo software que les ayude a impulsar la eficiencia operativa y mejorar los controles de costos en su organización y, solamente el 20% piensa reducir los planes de evaluación e implementación de nuevas herramientas, es decir, softwares digitales. 

Todo esto lleva a confirmar que, en este año, la adopción de nuevas herramientas digitales (como una inversión para mejorar, integralmente, las operaciones de cualquier obra o proyecto de construcción) seguirá creciendo. De esta forma, es que desde Procore proyectamos, a través de nuestra tecnología, lograr una modernización de la construcción en México haciéndola una de las más importantes en América Latina.

Contacto: Aimeé González Rubio, aimee@milenium.group , Tel.                                              55 85 81 66 22